任意売却 - 有限会社エポックブレイン

住宅ローンの支払いが困難になった場合、その物件を売却して返済に充てることができます。売却後も借入金が残ってしまうケースが多いですが、競売や自己破産とは違ってあくまでも任意で売却を行うもの。そのため、仲介売却などと同じ手続きで売却できます。

「リストラや病気などで収入が激減し、返済の目処が立たない」「融資を受けた金融機関から督促状・催告書が届いた」という場合は、お早めにご相談ください。競売を回避して住み続けられるよう、お手伝いいたします。

FLOW サポートの流れ

ご相談・無料査定

不動産の売却をお考えの方は、お電話もしくはお問い合わせフォームよりご相談ください。売却する物件がいくらで売れるのか、無料で査定いたします。
債権者への確認

金融機関（債権者）に相談し、売却価格の確認と任意売却を行うことの了承を得ます。
販売活動

顧客への紹介や新聞の折り込みチラシ、ポスティング、インターネットへの情報掲載といった販売活動を行い、購入希望者を募集します。自宅に住みながら売却を進めることが多いため、内覧希望者への丁寧な対応も重要です。
条件交渉

購入希望者が現れたら、価格や引渡しの時期、付帯設備などについて条件交渉を行います。お互いの合意が得られるよう、お手伝いいたします。
売買契約

お互いの合意に基づいて、不動産売買契約を結びます。買主から手付金を受け取ったら、必要な書類などについてご説明します。
決済・引渡し

買主から手付金を引いた残金を受け取ったら、当社に仲介手数料をお支払いいただきます。その後、買主に鍵や各種書類を渡し、物件の引渡しも完了となります。
住宅ローン残債への対応

任意売却後は、住宅ローンの残債を返済していく必要があります。基本的に債権者側から無理な返済を要求されることはありませんが、しっかりと返済を行いましょう。