有限会社エポックブレイン
13:00~21:00(平日)
09:00~20:00(土日)
火・水・祝日
menu メニュー
2018年10月17日
ブログ

地面師って何!!

地面師 他人の土地を自分の所有の様に見せて、売買したり、借入をしたりする詐欺師を地面師といいます。昔戦後に多くいたそうですが、今また東京オリンピックを見据えて、出てきているようです。先日も大手不動産会社が50億円以上騙し取られたと報道されてましたが、犯人が捕まったようで、詐欺グループの様です。

司法書士や弁護士や当然不動産業者もいて騙されてしまう、相当巧妙な手口と思いますが、売主の本人確認は重要です。では、どうやって「本人確認」するのか、通常は身分証明書、免許証や保険証、パスポート等で確認ですが、この時点で偽造だったら分かるのでしょうか、「本人が本人である証明」そんなの有るのでしょうか。絶対はないので家族や、同僚等に確認してもらう、では独り暮らしで身内がいない人はどうするのか、疑いだしたらきりがありません。

私達の仕事は、不動産を扱うので本人確認は重要です。20年程前に登記簿に記載された所有者の所に行って、「所有されてる土地について」と言ったところ「あの土地は私のではありません」と言われました。事情があって私が所有者になっていますがと、日本では「登記に公信力はない」といわれる様に、正に真の所有者は別にいるという事実に遭遇しました。故に地面師がいてもなかなか分からない、しかし、この地面師は儲かる土地(沢山儲かる)にしか現れないので、私どもの様に住宅地の売買をしている業者には、遭遇する可能性はないと思いますが、売買においては本人確認を徹底して行ってますので、安心して取引をして頂けるように万全を期しています。

土地・家・マンション 売ります、買います、貸します、借ります、なんでも相談下さい

不動産の事なら何でもご相談下さい、売却・相続・有効利用(事業用借地等)等当社の持てる力を総動員してお客様の要望にお応えします。不動産コンサルティングマスター、宅建マイスター、2級FP(ファイナンシャルプランナー)、増改築相談員、2級建築施工管理管理技士、ローンアドバイザー、等々資格者がいます。色々な相談に対応します。
arrow_upward