有限会社エポックブレイン
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2018年07月23日
ブログ

固定資産税の負担が大変!!

お客様から、よく「固定資産税が大変でね~」とお話を伺う事があります。年間に数百万円払っていて、新卒のサラリーマンの年収以上に払ってると言われます。固定資産税の支払の為に借家の土地を売却したりして捻出したと言う話も聞いたことが有ります。地主さん自身が現役で働いているうちは良いのですが、定年して年金生活になると税負担が結構重くのしかかってくる場合もあります。

不動産を有効活用していても、建物であればメンテナンスが定期的に必要になります。その費用は、ともすると年間の家賃の半分とか1年分とかになる事もあります。土地の有効利用も考え物です。

土地を借地する場合には、固定資産税が今の利用方法と変わる事により税額がかなり変わると思います。気軽に駐車場に使おうとしても地目が農地で有れば、農地転用が必要になります。

不動産には、価値があるが故に税金も、使い方にも色々な規制が掛かります。上手く活用して、良い不動産に変えていきましょう。

当社には不動産コンサルティングの資格者や賃貸管理士等、皆さんの不動産活用にアドバイスが出来る者がいますので、取り敢えず相談してみませんか。

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