住宅ローン　あれこれ　その3

住宅ローン取組に、保証料があります。これは連帯保証人等を使わずに保証会社の保証の得られる人でなければ、基本融資が受けられないので、返済年数によって保証料が決まります。連帯保証人を立てなくても良いので必要経費として仕方がないかと思います。金融機関の中には保証料なしという所もあるので、トータルの諸費用を見て検討すす価値があると思います。

聞きなれない言葉「団体信用生命保険（団信）」これは、万が一融資しているかたが、不慮の事故等で亡くなられたり、仕事が出来ない高度障害状態になられた時に、生命保険でローンの残額が支払われるシステムです。ほとんどの金融機関で、「団信」加入が出来る事が融資条件になっています。最近では団信の商品も「３大疾病」で癌等になって仕事の出来ない状態になった時に保険が適用になるものも出ています。基本「団信」の保険料は融資の金利に含まれていますので、まさに今は住宅ローン「バブル」です。３０００万円借入した場合、団信に入っているのは３０００万の生命保険に入っているのと同じ事ですから。家を買うと、融資の返済はありますが、万一の時の保証は手厚いと思います。

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