有限会社エポックブレイン
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2021年02月09日
ブログ

不動産の価格「限定価格」

限定価格?何のことか!!

例えば、自宅の隣の土地や裏の土地等、市場が限定される場合においての市場価格、隣地には物凄く価値のある土地などがこの限定価格になるかと思います。例えば間口が狭くて建て替えするにも工夫の使用がない、あと1間(1.8m)あれば、良い家ができるのにといった場合に、横の土地が2mの極小間口で売りに出た場合、ほぼすべての人には価値がない土地でも隣地には価値のある土地になることがあります。このような土地の価格が、「限定価格」と呼ばれます。普通より「増分価値」がるので、正常価格より高くなります。しかしながら取得された人も、以前の土地より価値が上がるので、売る方も買う方もお互いにメリットがあります。

相続などで、無理に分筆したりして土地の価値を下げてしまったりしていませんでしょうか。売りにくい土地になったり、売ることができないような土地はございませんか、一度見直しをしてみてはいかがでしょうか。お気軽にお問合せください。

 

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この記事を書いた人
杉浦 資典 すぎうら もとのり
杉浦 資典
大学卒業後に、大手デベロッパーに就職し営業を経て、アパート建築の営業、マンションや建売住宅の企画営業、不動産仲介を経験後平成7年6月13日に独立、会社設立25年になります。子供からやっと成人になった会社です。皆さんから「エポックさん」と呼ばれる様になって、地域の皆さんに可愛がって頂いてます。不動産の事でお客様から聞かれた事にお答えが出来る様に常に知識の習得と雑談のネタ収集に余念がありません(笑)
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